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Référence : 3672 SH
Calculette
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185 000 €
Ensemble immobilier composé de deux maisons et un garage
Description de l'offre
-- EXCLUSIF à 5 minutes de Carcassonne -- Proche Canal du Midi et toutes commodités. Bâtisse 3 faces libres, sur 3 niveaux, composée d'un garage de 30 m², une maison T5 de 125 m², et une maison T3 de 88 m², disposant chacune d'une entrée indépendante et de compteurs individuels. Sur une jolie placette de village, sans-vis-à-vis, ensoleillée, exposition Sud et Est. Maison T5 rdc: cuisine indépendante à aménager, séjour. 1er étage: salle d'eau avec wc, 2 grandes chambres. 2ème étage: 2 chambres de 16 et 17 m², wc indépendant (possibilité d'une 2ème salle d'eau). Maison T3 rdc: entrée et buanderie.1er étage: grande cuisine aménagée, salon, salle d'eau et wc indépendant. 2ème étage: 2 grandes chambres, bureau ou chambre bébé (7 m²). Chauffage gaz de ville, les 2 chaudières ont été remplacées en 2021. Toiture neuve sous décennale (2023). Majorité des huisseries en double vitrage. **DPE C** L'ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des transports, commerces et sites touristiques. Après une mise au goût du jour qui révèlera tout son charme ce projet d'investissement vous assurera rentabilité et stabilité. A découvrir sans plus attendre. Contact Sabrina Hatchane agent commercial 0684363474
Descriptif du bien
- Code postal : 11000
- Surface habitable (m²) : 213 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 213 m²
- Nombre de chambre(s) : 6
- Nombre de pièces : 11
- Nombre de niveaux : 3
- Vue : monument historique
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : Chaudière
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : NON
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD-EST
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 185 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 3 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 460 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Carcassonne (11000)
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