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Référence : 3431 SH
Calculette
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Exclusivité
117 700 €
Maison de village rénovée et rentable
Description de l'offre
Opportunité de placement à deux pas du Canal du Midi, de toutes les commodités et des transports publics, à seulement 5 minutes de Carcassonne. Cette maison de village 2 faces libres, exposée Sud, a été entièrement rénovée avec soin et élégance. Elle est composée d'une maison T5 de 82 m² et d'un studio de 18 m². La maison T5 se compose au rdc d'une belle cuisine aménagée ouverte sur un petit salon coquet. Pour une famille souhaitant plus d'espace de vie, ce salon peut être aisément agrandi en s'ouvrant sur le studio attenant pour atteindre une surface de 33 m². Au 1er étage vous découvrirez deux belles chambres en suite de 18 et 15 m² à la décoration raffinée et disposant chacune d'une salle d'eau avec wc. Le 2ème étage compte deux autres chambres de 9 et 16 m² et une belle salle d'eau avec wc. Deux pièces de rangement complètent ce niveau. Actuellement proposées en meublé de tourisme, chaque chambre peut être louée indépendamment des autres pour atteindre une rentabilité confortable, à laquelle vous pourrez aussi ajouter le studio. Placement pour un investisseur ou maison familiale, les possibilités sont multiples en fonction de votre projet. Avec la possibilité d'acquérir ce bien meublé et aucun travaux à prévoir, cette rare opportunité est une solution clé en main idéale à un prix attractif. Une belle découverte à ne pas manquer! Contact Sabrina Hatchane agent commercial 0684363474
Descriptif du bien
- Code postal : 11000
- Surface habitable (m²) : 100 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 100 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle d'eau : 4
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Exposition : SUD-OUEST
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 117 700 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 965 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 010 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Carcassonne (11000)
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