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- Superbe villa sur parcelle de plus de 4000 m² avec piscine et dépendances
Référence : 3489 SH
Calculette
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Superbe villa sur parcelle de plus de 4000 m² avec piscine et dépendances
Description de l'offre
Une véritable oasis de sérénité, perchée sur les hauteurs d'un village, à 10 minutes de Carcassonne. Nichée dans un écrin de verdure de 4220 m² où tranquillité et intimité règnent en maître, cette propriété de standing dégage un charme singulier et authentique dès que nous en franchissons le seuil. Une belle entrée nous accueille avant de découvrir une cuisine aux matérieux nobles et largement ouverte sur une terrasse à l'avant grâce à une superbe baie. L'espace jour se dévoile avec une salle à manger à la décoration raffinée, un salon chaleureux agrémenté d'un poele à bois et s'ouvrant sur une magnifique véranda depuis laquelle vous pourrez contempler la vue sur la piscine et le jardin. Côté nuit, vous profiterez de 3 belles chambres aux nombreux rangements, une pièce pouvant servir de 4ème chambre, une salle d'eau, une salle de bain, et deux grands dressings. En haut de la tour, l'une des chambres profite d'une terrasse privative dominant l'ensemble du jardin. Des possibilités d'agencement s'offrent à vous, comme la création aisée d'une 5ème chambre, ou d'une salle d'eau supplémentaire. Parquet massif, marbre, tapisseries modernes, grandes et nombreuses ouvertures, menuiseries de qualité avec moustiquaires et volets roulants électriques, nombreux rangements, isolation des combles, panneaux solaires, cave, etc. sont autant d'éléments qui créent une atmosphère chic et intemporelle, et un confort absolu. Les extérieurs sont tout aussi séduisants, avec de nombreuses essences mediterrannéennes, et dont la maturité nous donne le sentment de plonger au coeur d'une oasis. Autour de la piscine 12x6 m, la terrasse en bois exotique nous invite sur une chaise longue, ou dans le spa selon l'humeur... Les abords de ces espaces conviviaux ont été soigneusement pensés avec le temps et l'usage pour en profiter pleinement. Le jardin, quant à lui, s'articule autour de la maison, offrant des zone paysagères, de grandes dépendances pour les artistes ou artisans, une cabane dans les arbres pour les plus jeunes, et même un espace animalier pour les amoureux de de nos amis les bêtes. Vous l'aurez compris, seule une visite pourra révéler toutes les subtilités de cette propriété. Contactez Sabrina hatchane agent commercial 0684363474
Descriptif du bien
- Code postal : 11000
- Surface habitable (m²) : 212 m²
- surface terrain : 4 220 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 212 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de niveaux : 1
- Vue : jardin
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Bois
- Type de chauffage : Poêle
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 2
- Nombre de parking : 5
- Exposition : SUD
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 595 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 566 500 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,03 %
- Taxe foncière annuelle : 3 800 €
La ville de Carcassonne (11000)
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