Description de l'offre

À seulement quelques minutes de L’Union et à 10 kilomètres du Capitole, cette remarquable demeure de caractère datant de 1830 déploie environ 250 m² habitables au sein d’un environnement privilégié et parfaitement préservé.Entièrement repensée avec exigence, la propriété conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. Derrière sa façade pleine de cachet, les volumes généreux, la lumière omniprésente et la qualité des prestations composent une atmosphère raffinée et chaleureuse.Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de réception d’environ 70 m² où les espaces s’enchaînent avec fluidité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dialogue harmonieusement avec la salle à manger puis le salon, sublimé par une cheminée avec insert. Pensé pour recevoir, cet espace de vie séduit par son caractère convivial et ses perspectives sur le jardin.Une cave à vin d’environ 1 600 bouteilles vient enrichir les prestations de la propriété.Un bureau ouvert sur la pièce de vie complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture.À l’abri des regards, la suite parentale offre un véritable cocon avec dressing et salle d’eau complète aux lignes élégantes. Une buanderie ainsi qu’un cellier viennent parfaire l’organisation du rez-de-chaussée.L’étage s’articule autour d’une agréable mezzanine dominant les espaces de vie, parfaite pour un salon privé ou un espace détente. Quatre chambres composent la partie nuit, accompagnées de deux salles d’eau/bains aux prestations soignées.À l’extérieur, le jardin paysager d’environ 2 200 m² révèle un cadre bucolique particulièrement rare aux portes de Toulouse. Les différentes terrasses prolongent naturellement les espaces de réception et invitent à profiter pleinement du calme environnant. La piscine s’intègre avec discrétion dans cet écrin végétal structuré par de belles essences et plantations.Un garage indépendant, un terrain de pétanque ainsi qu’un local bois complètent cet ensemble harmonieux.Une propriété de charme, confidentielle et authentique, où l’élégance intemporelle de l’ancien rencontre une rénovation contemporaine parfaitement maîtrisée.Pour toute information ou visite éventuel merci de contacter M Fanielle Jean-Louis au 06 49 81 51 73.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques