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Référence : 3746 JLF
Calculette
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249 500 €
A vendre lieu atypique avec fort potentiel
Description de l'offre
Situé proche de la gare de Saint Jory, ce bien rare de 100 m² offre un cadre idéal pour allier vie personnelle et activité professionnelle ou artistique. Actuellement exploité par des professionnels, ce lieu se compose : - D’une salle de spectacle de 40 m²,parfaite pour des activités artistiques, ateliers ou réception de public - Une cuisine de 12 m² - Un espace de travail de 30 m² - Une chambre aménagée en loge - Deux Salle d’eau - Deux WC. Le tout dans un environnement très calme avec possibilité d’aménagement extérieur grâce à un terrain spacieux. Ce terrain de 500 m², constructible, peut accueillir une quinzaine de véhicules ou une maison individuel. Ce bien polyvalent, conviendra, parfaitement pour : - Profession libéral (kinésithérapeute médecin, thérapeute, association d’assistantes maternelles …) - Activité artistique ou culturelle - Projet mixte habitation + activité (Possibilité de construire une maison sur le terrain). Les plus : - Lieux, atypiques et modulables - Terrain constructible de 500 m² - Usage professionnel des gens en place - Fort potentiel d’aménagement. Renseignement auprès de Jean-Louis Fanielle 0649815173
Descriptif du bien
- Code postal : 31790
- Surface habitable (m²) : 101 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 100 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 4
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 2
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Autre
- Type de chauffage : Autre
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : NON
- Visiophone : NON
- Balcon : NON
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de garage : 2
- Cave : NON
- Nombre de parking : 8
- Année de construction : 1970
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 1
- nombre de lots : 2
- Quote Part annuelle des charges : 484 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 249 500 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 240 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3,96 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Saint-Jory (31790)
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